Due negozi con magazzino

Dettagli

Riferimento 12371
Prezzo 120.391 €
Tipologia Negozio
Contratto vendita
Comune Savignano sul Rubicone
Mq 251
Classe energetica
Classe energetica N.D.

informazioni aggiuntive

Vendesi due negozi con magazzino sito a Savignano sul Rubicone (FC), in Luigi Settembrini n.37. Trattasi di due locali comunicanti fra di loro con porzione di area cortilizia esclusiva e di un locale tettoia/magazzino al piano terra di una palazzina pluriuso. Il fabbricato si eleva su quattro piani fuori terra ed uno interrato ed è inserito all’interno di un contesto urbanistico densamente edificato di carattere prevalentemente residenziale. I locali sono autorizzati come un unico vano, di cui uno con wc, mentre al loro interno sono state realizzate pareti divisorie (senza titolo autorizzativo). La pavimentazione dei locali è in materiale ceramico, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il bagno è pavimentato e rivestito alle pareti con piastrelle in materiale ceramico ed è completo di tutti i vasi sanitari. Gli infissi sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno. Il locale tettoia/magazzino è situato sul retro del fabbricato condominiale con accesso dalla via Settembrini attraverso una porzione cortilizia esclusiva servita da cancello carrabile in profilati metallici. Il locale magazzino, è costituito da un unico ampio locale con una zona alta di 4,50 m ed una parte soppalcata più bassa. La pavimentazione è in battuto di cemento. Si accede da un portone di ingresso carrabile e pedonale in lamiera verniciata. Non è presente divisione materiale tra il locale magazzino oggetto di stima (part. 235 sub 3) e il locale magazzino confinante di altra proprietà (part. 234 sub. 14)I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.L’unità risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 5”.Classe Energetica sub 1: “D” (525,98 kWh/mq anno)Classe Energetica sub 2: “D” (456,22 kWh/mq anno)Superfici lorde: Negozio sub 1: 77 mqCorte sub 1: 25 mqNegozio sub 2: 67 mqCorte sub 2: 17 mqMagazzino/tettoia: 71 mqSoppalco: 39 mqCorte: 125 mqSuperficie commerciale totale: 251,2 mqPiena proprietà di:Negozi (CF): Foglio 15 - Particella 235 - Subalterni 1, 2 - Cat. C/1Magazzino (CF): Foglio 15 - Particella 235 - Subalterni 3 - Cat. C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/due-negozi-con-magazzino-12510/